Vissza a főoldalra

Budapest XXII, Budafokon, Rózsavölgy legszebb helyén, Tordai útról nyíló csendes zsákutcában, jó állapotú, két lakásra osztott családi ház kerttel - Ref. 220030

Város - Kerület

Budapest XXII. kerület

Ár

44.9 M Ft

Alapterület

120 m2

Szobák száma

4

Kert

400 m2

Építési anyag

tégla + mészkő

Állapot

jó állapotú

Emelet

földszintes

Gáz

van

Fűtés

kondenzációs kombi gázcirkó

Víz/Csatorna

van / van

Per és teher

Per- és tehermentes*
Kontaktus

Kapcsolat

06 (70) 640 5394

Leírás

  • Budafokon, Rózsavölgy legszebb helyén, Tordai útról nyíló csendes zsákutcában, eladó egy jó állapotú, összesen 120 m2-es önálló ház 400 m2 nagyságú telekterülettel. A telek osztatlan közös tulajdonú, de ügyvéd által készített megosztási szerződéssel jogilag is rendezett, a gyakorlatban önálló bejáratú ingatlan.
  • A házban két lakást alakítottak ki 90 m2 és 30 m2 arányban. A két lakás egymástól leválasztott külön bejárattal és használati kerttel bír, így a lakhatáson kívül, opcióként, kiadásból extra bevételre is számíthat az új tulajdonos.
  • A nagyobbik lakásban konyha-étkező (innen nyílik a terasz), nappali, melyből jelenleg egy hálószoba került leválasztásra, még egy hálószoba, gardrób, fürdőszoba, külön WC került kialakításra.
  • A kisebbik lakás mini garzon teakonyhával, kis kerttel, szaletlivel.
  • A ház egy része mészkőből (teljesen száraz), a többi téglából épült, melyet kőzetgyapottal és nikecellel szigeteltek körbe. Csak egy külső színezés kell. A tetőzet jó állapotú cseréppel és palával fedett, üveggyapottal szigetelt.
  • A villanyvezetékek 10 éve kerültek cserére, a nyílászárók és hidegburkolatok felújítása folyamatosan megtörtént.
  • A nagyobbik lakásban elhelyezett 2 éves kondenzációs kombi kazán szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet, a kisebbik lakásban a meleg vízellátást villanybojlerral oldották meg.
  • Csak egy-két kisebb munka merülhet fel, például burkolatjavítás (szegélyléc, stb.), kertrendezés, külső színezés...
  • A kertre nincs sehonnan rálátás, csendes, az úttól messze helyezkedik el. Mindkét lakásnak külön terasza van. A hátsó teraszról panoráma tárul elénk.
  • Parkolni jelen pillanatban az utcán lehetséges, az itt kialakított parkolóhelyek egyikében.
  • A közlekedés kiváló : 41-es villamossal közvetlenül eljutunk Újbuda-központhoz (Allée, M4-es metró), Móricz Zsigmond körtérre, Gellért térre, Batthyányi térre (M2 metró). A 150-es, 250-es és 251-es buszokkal a Kelenföldi pályaudvar 10 perc.

Magyarázat

* - kérje ennek ellenőrzését az ügyvédtől a tulajdoni lapon !