Vissza a főoldalra

Rózsavölgyben, Kelenvölgy határán, Kelenföld 4-es metró megállójától 10 percre eladó ikerházfél lakóparki lakás árán - Ref. 220014

Város - Kerület

Budapest XXII. kerület

Ár

62.9 M Ft

Alapterület

190 m2

Szobák száma

5

Kert

620 m2

Építési anyag

tégla

Állapot

jó állapotú

Emelet

2

Gáz

van

Fűtés

gázkazán

Víz/Csatorna

van / van

Per és teher

Per- és tehermentes*
Kontaktus

Kapcsolat

06 (70) 949 3915 - Igor László

Leírás

  • XI-XXII. kerület, Kelenvölgy-Rózsavölgy találkozásánál, 7-es busz megállójától 5 perc sétára, Rózsavölgy legszebb, déli domboldalán, csodálatos panorámával a völgy túloldalára (és nem a XI. kerület lakótelepeinek tíz emeletes házaira!), eladó akár három generáció együttlakására is alkalmas, nettó(!) 190 nm-es, 5 szobás ikerházfél 620 nm-es, két utcára nyíló telekkel lakóparki lakás árán 62,9 millió forintért. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.
  • Az 1240 nm-es telken az ikerház 1976-ban B30-as téglából, pilisvörösvári hőszigetelő nemes vakolattal épült három szinten. A két házrész és a telek egymástól teljes egészében szeparált. Mivel a telek enyhén emelkedik, az alsó szint első része szuterén jellegű, a hegy felé eső végében pedig borospince található. Dupla garázs (27 nm), műhely, WC, mosókonyha, összesen több mint 60 nm-en segíti a tárolást.
  • Az első lakószinten (nettó 55,5 nm)  konyha-étkező, nappali (20,5) , fürdőszoba, WC helyiségeket találunk. A nappalihoz 7 nm-es DNY-i terasz kapcsolódik, csodálatos kilátással  Rózsavölgyre. A konyha 9 nm-es tökéletesen kihasznált, méretre gyártott egyedi tervezésű, nagy tároló kapacitással rendelkező konyhabútorral, mellette az étkező kényelmesen bútorozható. A fürdőszoba 5 nm-es, innen nyílik a külön ablakkal rendelkező WC.
  • A második lakószinten (nettó 55,5 nm) két egész szobát (20,5 és 13 nm), nagy fürdőszobát és gardróbot is találunk. A nagyobbik szobához szintén 7 nm-es terasz kapcsolódik, innen már körpanorámával a környező hegyekre.
  • A tetőtér (nettó 50 nm) kb. 15 éve lett beépítve, 15 cm-es szigeteléssel, VELUX tetőtéri ablakokkal. Itt jelenleg egy légterű 39 nm-es szobát (klímaberendezés beépítve) és egy 9 nm-es fürdőszobát találunk. Gipszkartonnal könnyen, gyorsan oszthatjuk tovább a teret egy 23 nm-es szobára, és tetszés szerint 13 v 16 nm-es másik helyiségre. Minden adott konyha kialakítására is, melyet egyébként a középső szint ablakos gardróbja helyén is megtehetünk.
  • A ház kimondottan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, kis ráfordítással is beköltözhető, vagy igény szerint felújítandó. Az ablakok az eredeti két szárnyú fa nyílászárók, a két középső szint fürdőszobája felújítandó. A szobákban szép tölgyfa parkettát, a tetőtérben laminált padlót találunk.
  • A kert gondozott, a hátsó kertben további két autó parkolására alkalmas ácsolt tetejű, térkövezett beállót találunk. Mindkét utca felől motoros kapunyitó szolgálja a kényelmet. A kertben fúrt kút biztosítja a locsolást, a 380 V ipari és éjszakai áram egyéb vállalkozás céljára is megfelelhet.
  • Közlekedés: 7-es busz, 41-es, 47-es, 17-es, 56-os villamosokkal a város bármely pontja elérhető. Albertfalva vasútállomás 5 perc séta, innen 10 perc a Déli pályaudvar, vagy 30 perc alatt kényelmesen lent lehetünk a Velencei tónál. Savoya park (Auchan), Tesco express a közelben.

Magyarázat

* - kérje ennek ellenőrzését az ügyvédtől a tulajdoni lapon !