Vissza a főoldalra

Jó állapotú, három lakásos ház üzlettel a XV. kerületben - Ref. 150004

Város - Kerület

Budapest XV. kerület

Ár

83 M Ft

Alapterület

420 m2 + erkélyek + padlás + pince

Szobák száma

13

Kert

400 m2 (240 m2)

Építési anyag

tégla

Állapot

jó állapotú

Emelet

2 + padlás

Gáz

van

Fűtés

gázkazán

Víz/Csatorna

van / van

Per és teher

Per- és tehermentes*
Kontaktus

Kapcsolat

06 (70) 949 3915 - Igor László

Leírás

  • A XV. kerületi Kolozsvár utcában, Zugló, Pestújhely és a MAV-telep között eladó egyben egy 3 lakásból és egy üzletből álló, kétemeletes, jó állapotú ház. A 20x20 m-es 400 m2 telken áll a kb 160 m2 alapterületű ingatlan, a három szint össz alapterülete 420 m2 + padlástér, ami beépíthető.
  • Földszint : az üzlethelyiség a legalsó szinten található, 138 m2. Gyógyszertárként funkcionál, ami áll egy üzlethelyiségből, 2 irodahelyiségből, egy raktárból, 2 mosogatóból, egy laborhelységből, öltözőből, egy zuhanyozóból, külön WC-ből és a kazánház is itt helyezkedik el. A hátsó részen ehhez kapcsolódik még egy külön bejáratú 16 m2-es konyha, ami az egyik első emeleti lakáshoz tartozik (ezt a konyhát egyébként külön lépcsővel össze lehet kötni a lakás nappalijához).
  • Az emeletekre egy lépcsőházban lehet feljutni, ahonnan nyílnak a lakások.
  • 1. emelet : 2 lakás. Az első 96 m2 + 16 m2 konyha, áll egy nappaliból, 3 szobából, egy fürdőszobából, külön helységben lévő WC-ből. Az előbb említett földszinti konyha ehhez a lakáshoz tartozik. A második lakás ugyanez szimmetrikusan azzal a különbséggel, hogy ott a konyha a lakás része és egy szobával kevesebb van (összesen 3), mérete 70 m2.
  • 2. emelet : a harmadik lakás emelete, ami 100 m2-es. A közlekedő "L" alakú, a végén kiszélesedik, amit étkezőnek használnak. Két és félszobás, a mellékhelyiség itt is külön van a fürdőszobától. A nagy konyhához egy hatalmas tároló is tartozik a tető alatt, aminek fala meredeken ejt, tehát állni lehet benne.
  • Az összes lakásnak van erkélye, ami nincs beleszámítva az említett alapterületekbe!
  • A tetőtér beépíthető, akár még egy garzonlakást is hozzá lehet építeni a meglévő lakóterekhez.
  • A fűtés házközponti, egy gázkazánról üzemel, ami az üzlethelyiségben található. A meleg vizet villanybojlerek szolgáltatják lakásonként. 1 vízóra van az egész házra.
  • Az egész ház jó állapotban van, esetleg egy részleges esztétikai felújítás lenne célszerű (csempe, festés...).
  • A ház előtti udvarrész térkövezett, három autó fér be. Az utcán ingyenes a parkolás.
  • 3 tulajdonosa van az ingatlannak (család), akik már megegyeztek az eladásban. Az ingatlan per- és tehermentes.

Magyarázat

* - kérje ennek ellenőrzését az ügyvédtől a tulajdoni lapon !